Overwaarde verzilveren: hoe doe je dat?

Als je een koopwoning hebt die flink in waarde is gestegen, heb je waarschijnlijk overwaarde. Je kunt die overwaarde verzilveren.
Dat klinkt aantrekkelijk, zeker als je wat extra financiële ruimte kunt gebruiken. Maar hoe doe je dat en wat zijn de aandachtspunten?